Финансовый управляющий обратился с заявлением в Арбитражный суд г. Москвы о признании недействительным договора купли-продажи квартиры на основании ст. 10 ГК РФ. Продажа квартиры была осуществлена должником до вступления в силу норм о банкротстве физических лиц.
В дальнейшем финансовым управляющим было заявлено дополнительное основание недействительности – ст. 177 ГК РФ (совершение сделки лицом, не способным понимать значения своих действий и руководить ими). Выяснилось, что продавец квартиры всю жизнь страдает психическим расстройством и уже трижды освобождалась от уголовной ответственности по данному основанию. При этом момент продажи квартиры находился между двумя эпизодами преступной деятельности, по которым она освобождена от уголовной ответственности на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы.
Команде Reznichenko Law Offices удалось добиться отказа в удовлетворении заявления и доказать, что продавец понимала гражданско-правовые последствия своих действий и может считаться невменяемой только в уголовно-правовом смысле. На протяжении всей жизни она занималась профессиональной деятельностью в сфере продажи недвижимости и заключала больше сделок, чем обычные участники гражданского оборота. Преступная деятельность должника также была связана с хищением денежных средств путем обмана или злоупотребления доверием, которое всегда требует тщательной подготовки и исключает восприятие лица в качестве неспособного понимать гражданско-правовых последствий своих действий.
Интересы доверителя в судебных заседаниях представляли партнёр Андрей Резниченко, юрист Татьяна Гарифуллина и младший юрист Маргарита Яковлева.